Početna stranicaPortalFAQPretraľnikRegistracijaLogin

Share | 
 

 Porez na imovinu

Prethodna tema Sljedeća tema Go down 
Autor/icaPoruka
Athena
Superforumaš CE-4


Female
Gemini Buffalo
Broj postova : 12302
Age : 31
Registration date : 09.09.2009

PostajNaslov: Porez na imovinu   ned stu 04, 2012 9:15 pm

Vlada je najavila oporozivanje nekretnina u Hrvatskoj.

Zakon o porezu na nekretnine bit će na dnevnom redu sljedeći tjedan, potom slijedi široka rasprava, a s primjenom će početi od 1.travnja 2013.
Na proljeće, građani će dobiti uplatnice koje će predstavljati akontaciju poreza na nekretninu, najesen će stići prava rješenja, a krajem naredne godine i konačni obračun tog poreza.

Za određivanje poreza bit će važne tri komponente: kvadratura, starost nekretnine i zona u kojoj se nalazi.

Pritom bi se sa stopom od 2% godišnje oporezivale nekretnine koje nisu u funkciji, 0,2% plaćali bi vlasnici za stanove u kojima stanuju i 0,4% za one koje iznajmljuju.

Primjer oporezivanja prema dotičnom obračunu...
Stan od 70m2 u Zagrebu, vrijedan cc.900 000 kuna, vlasnik bi plaćao 1837 kn godišnje (ako živi u nekretnini), 3675 kn (ako iznajmljuje stan) i čak 18.375 kn (ako u nekretnini ne živi nitko).

Za kuće i apartmane na Jadranu koji nisu iznajmljeni kroz godinu, građani bi plaćali od 13 000-45 000 kuna godišnje, ovisno o kvadraturi.

Premijer Milanović spomenuo je da novi porez ne smije ugroziti "srednji sloj", a ministar Linić naglasio je kako porez neće biti znatno veći od sadašnje komunalne naknade, za stanove u kojima se živi.
Međutim, prema ovim podacima ispada da će porez biti barem triput veći od dosadašnje komunalne naknade!

Kritičari naglašavaju kako se za porez treba vremena, između ostalog i radi nesređenih zemljišnih knjiga te da bi takav porez mogao srušiti cijenu nekretnina i potrošnju, dodatno osiromašiti građane.
Ocjenjuju da je ekonomska potrošnja već sada pogođena radom nezaposlenosti i padom plaća, zato će "potrošnja" biti nerealan faktor za raste ekonomije u sljedećoj godini.

Neki drugi ekonomisti, poput prof. Tica naglašavaju "pozitivne strane poreza" koji će se očitovati u drukčijem ponašanju ljudi: više se neće štedjeti u cigli i betonu, a istodobno će se uvesti red na tržištu najma stanova.

Slični primjer oporezivanja nedavno je primijenila Grčka.
Posjedovanje stanova postalo je skupo pa ih mnogi žele prodati.
Istodobno, nema zainteresiranih kupaca, premda su cijene nekretnina značajno pale. kava


IZVOR Jutarnji list, broj 5134


Što mislite o uvođenju ovakvog poreza i dotičnom "okvirnom" prijedlogu oporezivanja?

_________________
"Riječi…spajaju ljude kao mostovi, stvarajući u isto vrijeme između čovjeka i čovjeka nepromostivosti vrlo često dublje od najmračnijega ponora."
[Vrh] Go down
Alpha
Admin


Female
Aries Goat
Broj postova : 28999
Age : 37
Registration date : 30.09.2007

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   pet stu 09, 2012 11:14 am

Mislim da je namjera prodati nekretnine strancima tako da prisile ljude da prodaju vikendice i sl. Naime razno razni tajkuni će već naći rupu u zakonu ili će moći priuštiti te cifre a nejbiiip će srednja klasa. Ljudi će prodavati, cijene će padati, a naši ljudi neće si moći priuštiti kupiti to jer iako će cijene pasti tko će plaćati porez? I tko će onda kupovati? Zna se. Stranci. Il tajkuni. Oni isti za koje vrijedi rupa u zakonu.
Čisto ilustracija...na netu je prije par mjeseci izvišen onaj 'stup srama' na kojem su izlistani dužnici državi. Pa tako možemo vidjet kako neki duguju po nekoliko milijuna kuna državi. Eto, baš znam jednog koji tako duguje. Jel miste da je u zatvoru? Jok. Al ona bakica što nije platila 700kn komunalne naknade je odležala 6 dana. Kako to? Hmmmm...baš se pitam.

Židovi imaju formulu za štednju: trećina u zlatu, trećina u novcu, trećina u zemlji.

E sad, oni koji su se odlučili na zemlju su najebiiiip dok oni koji su svu lovu stavili na banku neće plaćati porez.


_________________
Respect
[Vrh] Go down
Athena
Superforumaš CE-4


Female
Gemini Buffalo
Broj postova : 12302
Age : 31
Registration date : 09.09.2009

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   pet stu 09, 2012 10:31 pm

Slažem se sa rečenim.

Kad vlada već inzistira na pravedenom oporezivanju kojim neće (navodno) ugroziti srednji, izumirući sloj, pitam se iz kojeg razloga sada ukida porez na luksuz (npr. na jahte)?
Zašto ne oporezuje banke i iz kojeg je razloga kamata na stambene ili gotovinske kredite u Hrvatskoj 8,9% pa i više, dok u zemljama EU kamate iznose 3%.
Isto tako, zašto nisu napravili "reviziju" imovine stečene od 90-ih nadalje niti slijedili primjere drugih država koje su utvrđivale porijeklo imovine imućnih građana pa punili proračun sa imovinom kojoj se nije moglo utvrditi porijeklo.

Ispada da dotičnim bogatašima ostaje sve u džepu i upravo će takvi imati mogućnosti jeftino kupiti nekretnine koje vrijede puno više, a koji će građani biti prisiljeni prodati radi visokih poreza.
Mislim da se radi o običnoj pljački i pokušaju osiromašenja građana, radi punjenja proračuna. Sada nema niti uvjeta za ikakvo ozbiljno oprezivanje, jer su zemljišne knjige u totalnom neredu.
Oni koji vjeruju da će porez pogoditi bogataše ili se vesele istom :P, prilično su naivni.

_________________
"Riječi…spajaju ljude kao mostovi, stvarajući u isto vrijeme između čovjeka i čovjeka nepromostivosti vrlo često dublje od najmračnijega ponora."
[Vrh] Go down
Deti
Majmun


Male
Sagittarius Broj postova : 1703
Location : Dalmacija
Registration date : 29.09.2007

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   čet pro 13, 2012 11:14 pm

Crno tržište najma nekretnina



Kako je ranije najavljivano, porezom na imovinu trebalo bi se riješiti stanje na crnom tržištu najma nekretnina - porez na praznu imovinu plaćali bi svi oni iznajmljivači koji svoje podstanare ne žele prijaviti.
Ukoliko s njima pak imaju uredan ugovor o najmu, izbjeći će porez na imovinu i u tom slučaju plaćati samo porez na dohodak od imovine. Upravo je taj, postojeći porez na dohodak od imovine, glavni razlog zbog kojeg najmodavci godinama u izuzetno malom broju prijavljuju svoje podstanare, pri čemu većina njih niti ne zna o kojim je davanjima državi zapravo riječ.
Na iznajmljeni stan najmodavac, što mnogi od njih ne znaju, ne plaća PDV, od 25 posto, što bi na najamninu od dvije tisuće kuna značilo pozamašan iznos od 500 kuna. Plaća se, naime, porez na dohodak od imovine u iznosu od 12 posto, ali ne na čitav iznos najamnine, već na iznos umanjen za 30 posto.


Ako netko, primjerice, stan iznajmljuje za 2.000 kuna mjesečno, platit će porez od 12 posto na 1.400 kuna, što je 168 kuna na mjesec. Tom se iznosu pribraja prirez, pa će najmodavac u Rijeci platiti ukupno 188 kuna poreza na iznajmljivanje stana, a onaj u Zagrebu, primjerice, 198 kuna. Država si nikad dosad, još manje lokalne samouprave, koje bi od toga imale koristi, nije dala truda kako bi najmodavce na crno kampanjom educirala o tome koliko se poreza zapravo plaća.

Je li itko od tih najmodavaca zapazio da je u srpnju 2010. godine, primjerice, porez na najam pao s 15 na 12 posto?
“Vjerojatno nije, jer unatrag dvadesetak godina nikad nije bilo kampanje koja bi vlasnike stanova ponukala da prijave svoje podstanare i tako se i sami, na kraju krajeva, zaštite.

Država i lokalne samouprave od toga su mogle imati koristi, podstanari bi bili zaštićeniji, a najmodavci bi se zaštiti-li od podstanarskih ekscesa, kojih također ima. U zapadnim državama većina obitelji živi u podstanarstvu, ali uređenom, čitav život, i nisu prisiljeni nepošteno se kod banaka zaduživati do grla radi kupnje vlastitog stana.

Kod nas su podstanarski stanovi, čast izuzecima, zapušteni, derutni, najmoprimci su prisiljeni plaćati i popravke u njima, kao i obaveznu pričuvu, a da ne govorimo o tome koja im još čudesa gazde priređuju, diskriminirajući, primjerice, obitelji s malom djecom, samohrane roditelje, zabranjujući kućne ljubimce, posjete, pušenje i slično. Puno lošeg za previše novca svaki mjesec, a kontrole niotkud.
Dok se na najam stana ostvarivala porezna olakšica, odnosno dobivao povrat poreza, prijava je još i bilo, no sada je za to malo tko motiviran“, kaže Nedjeljko Marković, sociolog i predsjednik udruge Pragma, koja se bavi mnogim sociološkim pitanjima, pa tako i stanovanjem u Hrvatskoj.


U Hrvatskoj nema institucije koja raspolaže podacima o broju podstanara, dok je evidencija o broju obveznika poreza i prireza na dohodak od iznajmljivanja stanova samo djelomična jer Porezna uprava na popisu ima samo one koji se sami prijave. Plaćaju najmoprimci.

Podaci Porezne uprave govore da su u 2009. godini, primjerice, u Splitu, Dubrovniku i Zadru, sveučilišnim gradovima s puno studenata iz okolnih mjesta, kao i u Šibeniku, evidentirana bila svega 3.182 iznajmljivača, što ni izdaleka ne odgovara stvarnom stanju. U cijeloj Hrvatskoj, kažu podaci Ministarstva financija, 2008. godine bilo je tek 27.000 registriranih iznajmljivača stanova, no procjene udruge Pragma govore kako podstanarskih kućanstva ima daleko više, oko 120 tisuća.

Samo u Zagrebu živi oko 30.000 podstanara, a prijavljenih nije niti četiri tisuće, a u Splitu, u kojem je sigurno oko 20 tisuća podstanara, tek je 525 legalnih iznajmljivača stanova. U Rijeci ih ima oko 900, u Osijeku, također sveučilišnom gradu, niti 800. Važno je raditi na podizanju svijesti o problemu stanovanja te upoznavanju najmodavaca i najmoprimaca sa zakonskom regulativom tog područja, kažu u udruzi Pragma.

S obzirom na to da većina stanovništva Hrvatske podstanarstvo smatra privremenim rješenjem - dok ne kupe vlastitu nekretninu svoje nezadovoljstvo javno ne artikulira, barem ne u većoj mjeri, svjesna ujedno i činjenice da bi najmodavci cijenu poreza vjerojatno prevalili u cijenu najma.


Znači puno više od 120.000 ilegalno iznajmljenih stanova ( neka je 120.000) x oko 200 kn =24 000000 kn mjesečno x 12 mjeseci x 16 godina .......


Baš je zločesta ova vlada.Ne pitaju se kakav strah proživljavaju (i kakve posljedice takve traume ostavljaju na psihu) iznajmljivača stanova na crno svaki mjesec, očekivajući inspektora na vratima.


Tko je tu naivan a tko nije,vrijeme će pokazati :P


Autor/Izvor: NN/Narodni list/Presscut
(sve osim zelenog teksta)
[Vrh] Go down
Athena
Superforumaš CE-4


Female
Gemini Buffalo
Broj postova : 12302
Age : 31
Registration date : 09.09.2009

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   sri sij 30, 2013 2:51 am

Evo malo novih vijesti o porezima na nekretnine.

"Ne može se dogoditi da muž bude prijavljen na jednoj adresi, a žena na vikendici. Jer, ako to netko napravi brzo će postati svjestan da porezna uprava zna sve o vama. To znači da se zna koliko se vode potroši, koliko se plati struja, gdje ste prijavljeni, kolika vam je plaća... Prema tome, ako muž i žena žele živjeti odvojeno, tada neće biti problema i mogu živjeti odvojeno - kaže Linić. Međutim, ako to prikažu samo fiktivno, usputno, onda će plaćati visoke kazne."

LINK

Ne znam da li bi se smijala ili bih se zaprepastila ovakvim izjavama. shock
Nitko ne treba detaljno poznavati zakone, da na temelju zadnjih izjava ministra Linića ne postavi neka logična pitanja.
Prvo, kako to oib može sve znati o nama? confused

Drugo, tko to može (i ima pravo) na temelju potrošnje vode, struje i ostalog sa sigurnošću zaključivati da li netko živi na određenoj adresi ili je fiktivno prijavljen?
Takvim neutemeljenim nagađanjima, povređuje se pravo na privatnost pojedinca i neke ustavne vrednote.
Zamislite situaciju u kojoj su supružnici prijavljeni na različitim adresama, na što dakako imaju pravo. Računi pokazuju da žena redovno troši vodu, struju i može se pretpostaviti da tamo živi. S druge strane, ispada da muž na drugoj adresi uopće ništa ne troši.

Ja se pitam hoće li Linić zaista moći dokazati da osoba(u ovom primjeru, muž) koja ne troši u stanu gdje je prijavljena, tamo zaista ne živi?
Što da dotični čovjek izjavi kako u svoj stan gdje je prijavljen dolazi samo prespavati, a da sve ostalo tijekom dana obavlja primjerice u stanu svoje ljubavnice? zubi

Hoće li Linić to možda moći opovrgnuti ili će se upustiti u kontroliranje privatnog života pojedinca? doh

Ovakve prijetnje građanima i stvaranje policijske države, zaista su ispod svake kritike. Ispada da ljudi koji bi trebali obavljati svoj posao, uopće ne poznaju neka osnovna prava (razumljiva sama po sebi).
Ukoliko ovaj prijedlog zakona u dotičnom obliku zaživi, skupa sa "sustavom kontrole", mislim da će ustavni i europskih sudovi imati puno posla.

_________________
"Riječi…spajaju ljude kao mostovi, stvarajući u isto vrijeme između čovjeka i čovjeka nepromostivosti vrlo često dublje od najmračnijega ponora."
[Vrh] Go down
MoW
Čovjek


Male
Libra Dog
Broj postova : 6272
Age : 34
Location : Zagreb
Registration date : 26.05.2009

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   sri sij 30, 2013 4:46 pm

Čisto pravno promatrano, smije li uopće država uvesti ovakav presing po pitanju oporezovanja imovine ili se to kosi s ustavnim pravima?

_________________
"Let food be thy medicine" - Hippocrates
[Vrh] Go down
Galileo Galilei
Superprašina


Male
Pisces Rat
Broj postova : 11032
Age : 44
Registration date : 26.12.2007

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   pon srp 14, 2014 4:36 pm

A što je zapravo pravno?
Je li pravno oporezivanje auta, prihoda, humanitarne pomoći?

Porezna politika se kreira od vlade. Cilj poreza je održavanje državnog aparata.

Na žalost, kod nas je situacija da državni aparat samo buja, nepotizam, rodijaštvo i nesposobnost je uselila u državnu upravu. Donekle se pokušava stati tome na rep, ali kao hidra, kad zgaziš jednu glavu, pojave se druge dvije.

Državni aparat je tu (u načelu) kako bi omogućio normalan život svima drugima u državi i dok se ne stvori stanje svijesti gdje si ti u Vladi i ministarstvu kako bi služio, a ne vladao do tada nema ništa od ove napaćene zemlje.

Policija je represivan aparat, ali kad te netko napadne, rado bi ih vidio. Vojska je nepotrebna za mira, ali još nismo došli do društva bez rata. Zdravstvo nam uzima dio plaća, ali kad se razbolimo, želimo samo najbolju uslugu.

Teško je kreirati pametnu poreznu politiku. Uzeti što manje, a dati što više. Još k tome kad uzmemo onaj dio o tome kakvu državnu aparaturu imamo ...

Na žalost, još jednom, nemamo snagu koja bi mogla donijeti promjene. Lijevi kad su na vlasti postanu desni, pa ih mičemo, desni kad su na vlasti postanu lijevi, pa ih mičemo. Nemamo srednje.
[Vrh] Go down
Galileo Galilei
Superprašina


Male
Pisces Rat
Broj postova : 11032
Age : 44
Registration date : 26.12.2007

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   uto srp 15, 2014 12:16 pm

Kroz porez bi se trebala formirati i politika Vlade. Mogu se ispravljati i problematične pojave u društvu.
Na primjer, zagovornik sam poreza na neobrađeno poljoprivrednu zemljište. Svakako treba poticati na poljoprivredu. Znam da se naši poljoprivrednici često bune i prosvjeduju, ali koliko su bili spremni promjeniti se i adaptirati, te koliko ih je promišljalo o svom poslovanju (npr. promjeniti kulturu koju uzgajaju, uvezati se u zadruge ...)

Isto tako podupirem porez na nekretnine iz jednostavnog razloga. Prelaskom na € cijene nekretnina su podivljale. Tome su pogodovali i nekritički dijeljeni stambeni krediti. Kroz porez bi se cijena nekretnine trebala spustiti na realne okvire.
[Vrh] Go down
Athena
Superforumaš CE-4


Female
Gemini Buffalo
Broj postova : 12302
Age : 31
Registration date : 09.09.2009

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   uto srp 15, 2014 4:51 pm

MoW je napisao/la:
Čisto pravno promatrano, smije li uopće država uvesti ovakav presing po pitanju oporezovanja imovine ili se to kosi s ustavnim pravima?

Mislim da nije u skladu s ustavom da se uvodi porez na nekretnine koje nisu u funkciji i da se takve nekretnine proizvoljno oporezuju po jako visokoj stopi, kako je to bilo predloženo.
Taj prijedlog zakona bio je usmjeren uništenju nižeg i srednjeg sloja.

Na taj način bi se zapravo uvjetovalo vlasniku nekretnine što će s njom, tj. kako mora raspolagati s njom.
Uvjetuje mu se da on mora staviti svoju nekretninu u funkciju (iznajmljivati je nekome), inače će biti prisiljen plaćati veliki porez.

Treba svakako inzistirati da se uvede kontrola sive ekonomije na tržištu i da se sankcionira one vlasnike koji profitiraju od najma svoje nekretnine, a ne prijavljuju isto poreznoj upravi, jer oni izbjegavaju platiti porez državi.
Međutim, ne vidim razloga da se na one vlasnike koji ne žele ili iz nekog razloga ne mogu iznajmiti svoju nekretninu, tj. one koji ne zarađuju od svoje nekretnine, pokušava vršiti ovakav presing.

Inače, nisam upućena oko detalja, ali slovenski zakon o porezu na nekretnine je pao na ustavnom sudu.

http://danas.net.hr/svijet/pao-slovenski-zakon-o-porezu-na-nekretnine

_________________
"Riječi…spajaju ljude kao mostovi, stvarajući u isto vrijeme između čovjeka i čovjeka nepromostivosti vrlo često dublje od najmračnijega ponora."
[Vrh] Go down
MoW
Čovjek


Male
Libra Dog
Broj postova : 6272
Age : 34
Location : Zagreb
Registration date : 26.05.2009

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   uto srp 15, 2014 5:39 pm

Galileo Galilei je napisao/la:

Isto tako podupirem porez na nekretnine iz jednostavnog razloga. Prelaskom na € cijene nekretnina su podivljale. Tome su pogodovali i nekritički dijeljeni stambeni krediti. Kroz porez bi se cijena nekretnine trebala spustiti na realne okvire.

Možda i bi. Ali to je osiromašljivanje nižeg i srednjeg sloja, kao što kaže @Athena. Pogotovo srednjeg sloja, ako se odluči u smjeru poreza na drugu ili treću nekretninu. Visoki sloj neće to puno doživjeti, a srednji sloj će pasti na niske grane.
Umjesto da se sankcioniraju malverzacije i krađe i konačno donesu kvalitetni zakoni koji se tiču poslovanja firmi, udara se na srednji sloj. To je loše i to neće proći na ustavnom sudu.

_________________
"Let food be thy medicine" - Hippocrates
[Vrh] Go down
Alpha
Admin


Female
Aries Goat
Broj postova : 28999
Age : 37
Registration date : 30.09.2007

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   sri srp 23, 2014 11:52 am

Athena je napisao/la:
...

Ja se pitam hoće li Linić zaista moći dokazati da osoba(u ovom primjeru, muž) koja ne troši u stanu gdje je prijavljena, tamo zaista ne živi?
Što da dotični čovjek izjavi kako u svoj stan gdje je prijavljen dolazi samo prespavati, a da sve ostalo tijekom dana obavlja primjerice u stanu svoje ljubavnice? zubi

...

Zakon zubi

Imam frendicu koja je bila prijavljena na drugačijoj adresi od muža da bi im dijete moglo u školu s cjelodnevnim programom obzirom da takva škola ne postoji u području gdje stvarno žive (i gdje je muž prijavljen). Da bi se moglo tako "tuđim kurcem po kupinama mlatit" treba prvo sve uredit a ne tražit pedantnost u kaosu koji nisu u stanju složit. Ili možda jesu u stanju ali im to ne odgovara jer je lakše krast u kaosu nego u uređenoj zemlji.

_________________
Respect
[Vrh] Go down
Chakotay
Guardian


Male
Scorpio Dragon
Broj postova : 8378
Age : 40
Location : Zagreb
Registration date : 28.12.2007

PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   sri srp 23, 2014 8:00 pm

Mislim da porez na nekretnine neće proći jer puno bogatih ima nekretnine, a oni podržavaju vlast bez obzira koja ona bila. E sad jedino ako se pisci zakona dosjete pa kažu da porez plaćaju samo oni koji imaju jedan stan ili kuću  8) 

Kod nekretnina postoji još jedan veliki problem a to je nesređenost zemljišnih knjiga, tako da onaj tko kupi stan ili kuću i isplati punu cijenu u zemljišne knjige će se kao vlasnik upisati za godinu, dvije možda i tri. A zakon kaže da je netko vlasnik i da stjeće vlasništvo tek upisom u zemljišne knjige do tada je vlasnik prodavatelj. I sad tko će plaćati porez novi vlasnik koji nije upisan u zemljišne knjige ili stari vlasnik koji je upis a koji je prodao stan i za to primio novac. Jako komplicirana situacija iz razloga što država još uvijek nije sredila gruntovnicu i katastar. Iz tog razloga mislim da od tog poreza neće biti ništa :)

Što se tiče ustav, ustav malo govori o porezima tj. daje jasna pravila ali opet dosta općenito kaže da je svatko dužan sudjelovati u podmirenju javnih troškova sukladno svojim mogućnostima i da porezni sustav treba biti pravedan i jednak za sve. E sad na prvu bi se reklo da onaj tko ima više nekretnina je i bogatiji pa može i plaćati veći porez i to bi bilo pravedno dok god to vrijedi za sve. No ta ustavna načela se razrađuju kroz zakone koje predlaže vlada a donosi Sabor pa je za očekivati da će oni prvi poštovati Ustav. Koliko ćesto ga oni prvi ustvari krše znamo sami, tako da se ne treba previše uzdati u ustavne odredbe.

_________________
Ako misliš da možeš ili pak misliš da ne možeš... i u jednom i u drugom slučaju si u pravu.
[Vrh] Go down
Sponsored content




PostajNaslov: Re: Porez na imovinu   Today at 3:23 am

[Vrh] Go down
 
Porez na imovinu
Prethodna tema Sljedeća tema [Vrh] 
Stranica 1 / 1.
 Similar topics
-
» zabranjeno skupljanje kišnice (usa)

Permissions in this forum:Ne moľeą odgovarati na postove.
 ::  Svijet oko nas :: Politika i Ekonomija-
Forum(o)Bir: